السوق المزدهر للإقامة المخدّمة

النجاح في الاستثمار العقاري لا يقتصر فقط على نموذج الشراء للتأجير التقليدي. عند النظر في خيارات الاستثمار، قد يتساءل البعض عما إذا كانت خطة الإقامة المخدّمة تفيد المستثمرين. الإقامة المخدّمة هي جزء من سوق العقارات الذي ينمو بأسرع ما يمكن لأنه جيد لكل من المستأجرين والملاك. ستمنحك هذه المدونة المعلومات الأساسية التي تحتاجها حول سبب تزايد شعبية المساكن المخدّمة، سواء كنت تخطط لنقاط بيع رئيسية لتسويق مكان الإقامة المخدوم الخاص بك، أو ترغب في تنمية محفظة الإيجارات الخاصة بك، أو التفكير في مكان إقامتك في رحلتك القادمة.

ما هي الإقامة المخدّمة؟

بادئ ذي بدء، فإن الإقامة المخدّمة هي منزل خاص مستقل. تتميز هذه المساكن بمداخل خاصة، وغرف نوم منفصلة، ومناطق معيشة، ومطابخ، وصالات. شقة استوديو أو شقة أو حتى فيلا كلها تناسب فئة أماكن الإقامة المخدّمة. تستفيد جميع المنازل المزودة بالخدمات من المرافق الشاملة وخدمة التدبير المنزلي وفريق من الكون سيرج للضيوف في الموقع للمساعدة. يقيم الزائرون في العقار مع كل ما سيجدونه في منازلهم ويدفعون سعرًا ثابتًا مقابل إقامتهم.

أفضل موقع للاستثمار في تركيا

بادئ ذي بدء، يجب أن تقرر أي مدينة تركية تناسب احتياجاتك وأهدافك الاستثمارية على أفضل وجه. للقيام بذلك، يجب أن تأخذ في الاعتبار ميزات كل مدينة ومواصفاتها وفحص أهم المشاريع العقارية في المنطقة. يزداد الطلب على شراء وتأجير العقارات في المدن السياحية بشكل كبير، خاصة خلال مواسم الذروة السياحية، مما يجعلها من أهم الفرص للاستثمار العقاري. لا يمكن إنكار أن لكل مدينة تركية مزايا وخصائص فريدة من نوعها. انظر إلى الأرقام السنوية والشهرية الصادرة عن معهد الإحصاء التركي. ستلاحظ أن إسطنبول تحتل المرتبة الأولى بين جميع المحافظات فيما يتعلق بكمية جميع المعاملات العقارية.

فوائد الإقامة المخدّمة للمستأجرين 

يتيح استئجار عقار مخدوم ذاتيًا للزوار تجربة الخصوصية التي لن يكونوا قادرين عليها في الفندق. يضمن التقليل من التدبير المنزلي أن النزلاء قد يجعلون أنفسهم في منازلهم حقًا طوال فترة إقامتهم، وأنهم نادرًا ما ينزعجون بينما لا يزالون يتمتعون بمزايا الخدمة الشبيهة بالفنادق. فيما يلي أهم الأسباب التي أدت إلى زيادة شعبية أماكن الإقامة المخدّمة.

مرافق فاخرة

غالبًا ما يتم استكمال أماكن الإقامة المخدّمة بوسائل الراحة الفاخرة في الموقع وأنظمة المنزل الذكي الداخلية. على سبيل المثال، توفر Royal Blue Villas للمستأجرين مرافق فاخرة من الدرجة الأولى، بما في ذلك مسبح كبير لا متناهي وجاكوزي خاص ونادي شاطئي مرتبط وأماكن لخادمة تعيش في المنزل. علاوة على ذلك، تحت المسبح اللامتناهي، عادة ما توجد مساحة لتركيب غرفة سينما أو غرفة سبا خاصة، مما يمنح العقار ميزة جذب المستأجرين إلى هذا السكن المجهز بالخدمات الراقية.

رحابة لا تضاهى 

كما ذكرنا سابقًا، توفر أماكن الإقامة المخدّمة تجربة شبيهة بالمنزل وهو أمر مستحيل في فندق، والأهم من ذلك أنها أكبر بكثير. يتمتع المستأجرون بالمساحة والحرية للعمل والاسترخاء والطهي والاستضافة في راحة وخصوصية. تضم فيلاتنا الفاخرة المخدّمة أربع غرف نوم بحمامات داخلية وغرفتي معيشة بمخطط مفتوح مع مساحة وفيرة تتسع لما يصل إلى عشرة ضيوف لإقامة مريحة.

الفعالية من حيث التكلفة

سواء كنت مسافرًا بغرض العمل أو سائحًا، تعد المساكن المخدّمة طريقة رائعة لتوفير المال. ينجذب العملاء من الشركات إلى أماكن الإقامة المزودة بالخدمات بسبب قدرتها على تحمل التكاليف، وهو أحد العوامل التي تدفع الطلب على هذا النوع من أماكن الإقامة. تعتبر مصاريف الأعمال العرضية أيضًا أقل تكلفة بكثير مما ستكون عليه في فندق بسعر الشركات، حيث لا توجد رسوم لخدمة الغرف أو المطعم. للمسافرين من رجال الأعمال والسياح، توفر أيضًا الانشغالات المتعددة لمنزل مخدوم قيمة كبيرة. لا تؤثر مشاركة الممتلكات المكونة من غرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم مع مرافق داخلية مع زملاء العمل أو العائلة على الخصوصية. ومع ذلك، فإن التكلفة الإجمالية لمدة أسبوعين ستكون أرخص بكثير من العديد من غرف الفنادق لنفس المدة.

الخصوصية والمرونة

تعد قابلية تكييف أماكن الإقامة المخدّمة مفيدة للسياح والمسافرين من رجال الأعمال على حدٍ سواء. أثناء إقامتهم، يمكن للسائحين القدوم والذهاب كما يحلو لهم، واستضافة الأصدقاء في غرفة الطعام أو الصالة، والاستفادة القصوى من ممتلكاتهم المؤجرة. علاوة على ذلك، يمكن للمسافرين من رجال الأعمال عقد اجتماعات وورش عمل في أماكن إقامتهم المخدّمة عندما يكون الوقت محدودًا والضغط مرتفعًا.

مزايا الإقامة المخدّمة لأصحاب العقارات

لزيادة العائد على استثماراتهم الإيجارية، يتحول الملاك وأصحاب العقارات بسرعة إلى أماكن الإقامة المزودة بالخدمات. يمكن لهذه العقارات المؤجرة الحصرية أن تولد إيرادات تأجيريه أكبر بكثير كاستراتيجية عقارية من العقارات المؤجرة لفترات طويلة. عامل جذب آخر هو أن المالك لا داعي للقلق بشأن اتفاقيات الإيجار. أيضًا، سيتم تقليل احتمالية الفترات الشاغرة إذا كانت الممتلكات المخدّمة في منطقة مرغوبة.

عوائد إيجارية مغرية

أحد أسباب تشابه الإقامة المخدّمة بالفنادق هو أنه، على عكس أنواع العقارات الأخرى، يمكن محاسبتها على أساس كل ليلة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن تسويق العقارات المخدّمة لفترات الذروة والعطلات الرسمية لزيادة عوائد الإيجار. هذا هو السبب في أنها تدر أرباحًا أكبر بكثير من الشقق أو المنازل التقليدية التي يتم إيجارها بغرض الشراء.

مناشدة ملفات تعريف المستأجرين المتعددة

إذا كان مكان إقامتك المخدوم في موقع متميز، مثل الفيلات الخاصة بنا في رويال بلو اسطنبول، فسوف يجذب الزوار من جميع الملفات الشخصية. يرغب جميع المسافرين من رجال الأعمال والرحل الرقميين وراكبي الطائرات الدوليين جميعًا في الإقامة المخدّمة. علاوة على ذلك، يميل المستأجرون لفترات قصيرة، مثل المسافرين من رجال الأعمال، الذين يزورون منطقة معينة بشكل متكرر إلى إعادة زيارة العقار أكثر من البحث عن عقار جديد في كل مرة. يعد هذا أمرًا رائعًا لضمان بقاء وقت التوقف عن العمل عند الحد الأدنى.

مرنة للإيجارات قصيرة وطويلة الأجل

القدرة على تأجير الممتلكات الخاصة بك لفترات قصيرة أو طويلة الأجل أمر مفيد. ضع في اعتبارك أن الممتلكات الخاصة بك تقع في منطقة جذب سياحي موسمي. يمكنك تحصيل أسعار أقساط خلال أشهر موسم الذروة وتقديم إقامات قصيرة الأجل لزيادة الإشغال إلى أقصى حد. وازن هذا خلال أشهر الموسم المنخفض مع المستأجرين على المدى الطويل الذين قد يبقون لمدة شهر أو شهرين أثناء استكشاف المنطقة في غير موسمها.

الإقامة المخدّمة في رويال بلو اسطنبول

يمكننا أن نرى أن أماكن الإقامة المخدّمة تقدم مزايا جذابة للاستثمار في العقارات. نظرًا للاحتياجات المتطورة للمسافرين الباحثين عن مكان للإقامة والعمل منه، يحتل هذا النوع من الإقامة مكان الصدارة في السوق. إن احتمالية كسب عوائد قوية وتقليل أوقات الفراغ يجعل الإقامة المخدّمة إضافة ممتازة إلى محفظتك الاستثمارية. بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لأن عقود الإيجار أقصر، يمكنك بصفتك مالكًا استخدام مكان الإقامة المخدوم بشكل دوري. قد يكون مناسبًا جدًا إذا قمت بزيارة المنطقة التي تمتلك فيها عقارًا استثماريًا بشكل متقطع. يوفر مشروع تطوير Royal Blue Villas فيلات فاخرة بأسعار معقولة في موقع متميز، لذلك اتصل بنا للتعرف على فرصتنا الاستثمارية الفريدة.

All rights of these persons prepared by Api Investment Doo (“API Group”) belong to API Group. All of these rights will be used, which will be greatly liked or not used, distributed, distributed, benefited from the use.