خمس فوائد للاستثمار العقاري الدولي

خمس فوائد للاستثمار العقاري الدولي

الاستثمار العقاري الدولي لديه مجموعة متنوعة من المزايا. يمكن للمستثمرين الاستفادة من التدفق النقدي الثابت، والعوائد الجيدة، والمزايا الضريبية، وتنويع المحفظة، وحتى الجنسية الأجنبية بأصول منتقاة بعناية، ومن الممكن أيضًا استخدام العقارات لزيادة الثروة. علاوة على ذلك، لديك ميزة إضافية تتمثل في امتلاك عقار في بلد أجنبي والتي يمكنك استخدامها عند السفر وممارسة الأعمال التجارية في الخارج. في رويال بلو اسطنبول، أدركنا وجود فجوة في السوق وفرصة هائلة لتصميم عرض استثمار عقاري فريد من نوعه مفتوح للمستثمرين المحليين والدوليين على حد سواء. توفر فيلاتنا الفاخرة المخدومة أماكن إقامة عالية الجودة يمكن تأجيرها بعقود قصيرة الأجل أو متوسطة الأجل أو طويلة الأجل، كما أنها تجتذب ملفًا شخصيًا أعلى من العملاء نظرًا لحزمة الخدمات الفاخرة الخاصة بهم.

هل تفكر في استثمار عقاري دولي؟ إليك كل ما تحتاج لمعرفته حول مزايا العقارات ولماذا هو استثمار حكيم.

يربح التدفق النقدي بشكل فعال، مما يجعله أكثر الفوائد التي يحبها المستثمرون. الاستثمار العقاري هو أحد أفضل الطرق لكسب التدفق النقدي للمستثمرين. يمكن أن تساعد إيرادات العقارات المؤجرة المستثمرين على تعويض تكاليفهم ووضع الأموال في محافظهم من خلال توفير دخل شهري ثابت. يتم سداد تكلفة الاستثمار الأولية بمرور الوقت، ويتم تحقيق ربح. قد تكون الميزة الأساسية للاستثمار العقاري هو التدفق النقدي..

بمجرد سداد التكاليف التشغيلية ومدفوعات الرهن العقاري، يكون التدفق النقدي المتبقي هو صافي دخل الاستثمار العقاري. يعد توليد التدفق النقدي ميزة أساسية للاستثمار في العقارات. في كثير من الحالات، عندما تدفع رهنك العقاري وتزيد من حقوق الملكية الخاصة بك، فإن التدفق النقدي الخاص بك سيزداد قوة بمرور الوقت..

يمكن أن يوفر الاستثمار في عقار رفيع المستوى مثل الفيلا المخدومة مثل تلك التي صممناها في رويال بلو اسطنبول عائدًا أعلى على الإيجارات مقارنة بالعقارات السكنية التقليدية. يمكن أن يكون معدل العائد أعلى بكثير مما هو عليه بالنسبة للأشكال الأخرى من العقارات السكنية لأن العديد من اتفاقيات العقارات المخدومة تقدم سعرًا ثابتًا لمالك العقار.

وفقًا لمؤشر CoreLogic Hedonic                                        

 الحالي لقيمة المنزل يبلغ إجمالي دخل الإيجار لجميع العواصم مجتمعة 3٪. في المقابل، توفر العقارات المخدومة عائد استثمار إيجاري صافي يزيد عن 6٪.

يوفر الاستثمار العقاري إمكانية تنويع المحفظة. وذلك لأن ارتباط العقارات بمجموعات الأصول الرئيسية الأخرى منخفض وأحيانًا عدائي. لذلك، فإن استخدام العقارات في محفظة الأصول المتنوعة يمكن أن يقلل تقلب المحفظة ويحسن العائد على المخاطر.

حقوق الملكية – أصل يمثل أحد مكونات صافي ثروتك – تم بناؤه نتيجة لمدفوعات الرهن العقاري على العقارات. بالإضافة إلى ذلك، يمكنك شراء المزيد من العقارات مع زيادة حقوق الملكية الخاصة بك، مما يزيد من صافي ثروتك وتدفقك النقدي. مع زيادة رأس المال، لديك الفرصة لتوسيع محفظتك.

تستجيب العقارات بشكل متناسب للتضخم، على عكس كل أنواع الاستثمار الأخرى تقريبًا. على سبيل المثال، ترتفع قيم الإيجارات والمساكن جنبًا إلى جنب مع التضخم، لذا فإن العقارات هي أداة تحوط من التضخم.

المزايا الضريبية

تتوفر مزايا ضريبية مختلفة للمستثمرين العقاريين، مما يؤدي إلى تحقيق وفورات مالية خلال موسم الضرائب. على سبيل المثال، غالبًا ما تكون النفقات المعقولة لامتلاك وتشغيل وإدارة الممتلكات قابلة للخصم.

يعد الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة في تركيا والذي ينطبق على المستثمرين الأجانب الذين لا يقيمون في تركيا أحد وسائل الراحة التي تواصل الحكومة التركية تقديمها لجذب المزيد من الاستثمار الأجنبي إلى الأمة.

بسبب هذا الإعفاء، يمكن للمستثمرين الأجانب الاستفادة من الإعفاء الضريبي لتركيا وتوفير مبلغ كبير من المال عند الاستثمار في العقارات هناك. من المعروف أن ضريبة القيمة المضافة في تركيا تتراوح من 1٪ إلى 18٪ من مبيعات العقارات.

في تركيا، تعتبر الإعفاءات الضريبية أداة قوية في أيدي صانعي القرار الاقتصادي لإنعاش الاقتصاد المحلي والعمل كإغراء لجذب الاستثمارات الدولية. تضمنت هذه التخفيضات عدة إجراءات تستهدف صراحة سوق العقارات التركي، والتي شجعت بنشاط وبشكل إيجابي المستثمرين الأجانب على شراء المزيد من العقارات، وساعدت في ضخ حياة جديدة في هذه الصناعة الحيوية، وساعدت على إنعاش سوق العقارات.

نظرًا لقدرتها على التقدير بمرور الوقت، تعد العقارات فرصة استثمارية رائعة. يمكن لمالكي العقارات شراء العقارات وإعادة بيعها لتحقيق ربح بفضل عملية تعرف باسم التقدير. امتلاك منازل للإيجار له فائدة إضافية تتمثل في زيادة القيمة. كلما طالت مدة امتلاكك للمنزل، سترتفع قيمته، وكذلك أسعار الإيجارات التي ترتفع عادةً بمرور الوقت. ونتيجة لذلك، تعتبر العقارات من الأصول الاستثمارية المربحة على المدى الطويل.

إن وضع الفيلات المخدومة لدينا في ضواحي اسطنبول يعني أن الطلب على أماكن الإقامة الراقية سوف ينمو باستمرار. في وقت لاحق، سوف تستفيد الممتلكات الخاصة بك من معدل أعلى من التقدير.

إذا كنت تستثمر في العقارات في اسطنبول، فستحصل على ميزة امتلاك عقار في واحدة من أكثر مدن العالم حيوية وثراءً ثقافيًا. يتيح لك امتلاك فيلا أيضًا أن تصبح مواطنًا تركيًا، مما يتيح لك الوصول إلى امتيازات إضافية في الخارج. تزدهر السياحة في تركيا، وتشجع الزوار من جميع أنحاء العالم وأسلوب الحياة الذي يأتي مع مناخ البحر الأبيض المتوسط والضيافة التركية لا يعلى عليه.

الخط السفلي

يفتح الاستثمار في العقارات الدولية العديد من الأبواب للمستثمرين شخصيًا وعمليًا. يمكن للمستثمرين استخدام ممتلكاتهم في رويال بلو اسطنبول لتلبية احتياجات السفر الخاصة بهم، وسوف نقوم بالعمل من أجل تحقيق عائدات عالية من الإيجارات لبقية الوقت. الفلل المخدومة في اسطنبول هي الحل إذا كنت ترغب في الاستثمار ولكنك لا تريد أن تهتم بإخلاء المستأجر وإدارة الممتلكات. في رويال بلو اسطنبول، قمنا بتطوير استراتيجية استثمارية فريدة من نوعها توفر أكثر من 50٪ أرباحًا من العقارات للمنازل. بالإضافة إلى ذلك، لا داعي للقلق بشأن العثور على مستأجرين جديرين بالثقة لأننا سنقوم بالترويج لممتلكاتك باستخدام اتصالاتنا القوية. احصل على مشورة خبراء أكثر تفصيلاً من خلال الانضمام إلى سلسلة ندوات الويب الخاصة بنا أو اتصل بنا للحصول على استشارة متعمقة مع أحد مستشارينا.

All rights of these persons prepared by Api Investment Doo (“API Group”) belong to API Group. All of these rights will be used, which will be greatly liked or not used, distributed, distributed, benefited from the use.